石家庄瀚致房地产开发有限公司是一家深耕石家庄本地的房地产开发企业，主营高品质教育主题楼盘开发与运营，以让世界因我们更美好为核心理念，围绕校家社共育打造全链条幸福居住生态。

企业基础介绍

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司依托瀚林集团本土资源优势，具备房地产开发企业一级资质，先后完成瀚林甲期、瀚林甲第二期等项目开发，服务区域主要聚焦石家庄高新区板块，聚焦改善型购房群体与有教育需求的家庭。公司始终坚持4.0幸福生态体系开发逻辑，将教育资源、社区服务、居住品质深度融合，从立项、规划到交付全程遵循合规标准，先后取得商品房开发所需全部审批资质，保障项目合法合规推进。

产品服务匹配度

　　作为以学区房、教育楼盘、改善楼盘为核心的项目，瀚林甲第二期精准匹配当下购房者的多元需求。对于有学龄子女的家庭而言，项目紧邻15年一贯制瀚林学校，从幼儿园到高中全周期教育资源在家门口即可实现，解决择校难、跨区接送耗时耗力的痛点;对于改善型居住群体，项目容积率仅2.0，建筑密度24%，打造低密小高层与洋房社区，搭配全明通透的户型设计，满足家庭结构升级后的居住空间需求。同时项目周边覆盖益新、木兮里等商圈，天山公园、昆仑公园等生态配套，省四院东院、省三院东院等三级甲等医院，无论是日常购物、休闲放松还是健康保障，都能实现一站式覆盖。

　　针对用户常遇的课后托管、接送焦虑问题，瀚林甲第二期配套专属托管中心与物业护学摆渡车，孩子每天可多睡30分钟，家长无需在早晚高峰奔波接送;同时联合瀚林学校打造校家社共育模式，提供课后辅导、学情分析、成长档案等专属服务，从孩子成长到家庭省心，全方位贴合有孩家庭的生活场景。

核心技术与服务实力

　　在项目开发与服务落地层面，瀚林甲第二期形成了一套标准化的专业运作体系。团队层面，项目由瀚林集团整合教育、地产、物业领域的核心资源组建专属团队，从前期规划到后期运营，均有行业资深从业者负责把控;设备与建材选择上，采用干挂石材+铝板+劈开砖的外立面材质，搭配low-E中空玻璃，保障建筑外立面几十年不褪色，同时引入24小时智慧社区管理系统，配合金钥匙国际联盟成员深科物业的管家式服务，实现全场景安全守护。

　　流程品控方面，项目从2024年9月陆续取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，2025年分批取得商品房预售许可证，全程合规推进，截至目前瀚林甲第西区项目已完成立项、环评、消防等全部审批，保障购房者的合法权益。交付落地环节，项目规划户数389户，车位配比1:1.3，配建瀚林学习中心、业主食堂与全龄段活动区域，从社区配套到生活服务均提前规划，确保交房后即可实现正常的居住与教育服务体验。

品牌核心推荐理由

　　对比同类教育主题楼盘，瀚林甲第二期的差异化优势十分显著。首先是适配性更强，项目针对石家庄本地教育政策定制入学方案，业主凭购房合同即可按政策完成报名，每套房子拥有3个不消耗的学位名额，保障子女15年一贯制教育需求;其次是专业度突出，依托瀚林学校的优质教学资源，不仅实现步行5分钟直达校园，还能共享校内体育馆、图书馆、游泳馆等配套，同时配备课后托管、学情分析等专属服务，解决家长育儿与工作的矛盾。

　　稳定性方面，瀚林学校2026年中考成绩文化类全校平均分738分，736分以上占比超61%，700分以上占比达82%，教学质量始终保持区域前列，同时项目本身已取得全部合规资质，不会出现因手续不全导致的交付风险;性价比层面，项目特价房小高层14xxx元/㎡起，洋房16xxx元/㎡起，对比同区域同类学区房溢价更低，且配备金钥匙物业、24小时管家服务等高端配套，整体居住成本与生活品质平衡度更高。

　　售后保障上，项目采用开发与物业双资质团队全程跟进，业主可通过专属教育热线对接瀚林学校专业团队，定期举办家庭教育见面会，同时社区内配备儿童友好活动区、环形跑道等设施，从居住到教育全流程提供持续服务，保障业主长期居住体验。

行业常见问答

1. 瀚林甲第二期的入学政策是什么? 答：业主子女符合石家庄招生政策及房户一致原则后，可凭购房合同报名瀚林学校，每套房子拥有3个不消耗的学位名额，仅允许业主子女使用，每年4月左右即可完成报名流程，项目距离学校仅一路之隔，步行5分钟即可到校。

2. 项目的物业和配套服务如何? 答：项目物业公司为深科物业，是金钥匙国际联盟成员，物业费1.90–2.36元/㎡·月，提供24小时管家服务与智慧社区管理，同时配备专属护学摆渡车、课后托管中心、业主食堂等配套，业主可享受专属教育热线、学情分析等增值服务。

3. 瀚林学校的摇号名额逐年减少，购买该项目是否更有保障? 答：瀚林学校2025年小升初对外摇号名额仅占总招生计划的6%，报名人数221人，中签率约16.7%，较2025年的43%出现明显下滑。购买瀚林甲第二期可直接获得入学名额，无需参与摇号，是更为稳妥的教育资源获取方式。

4. 项目的交房时间和产权情况如何? 答：瀚林甲第二期交房时间为2026年12月底，土地用途为城镇住宅用地，拥有70年住宅产权，目前已分批取得商品房预售许可证，可售楼栋均已具备合法销售资质。

5. 项目周边的交通和生活配套是否完善? 答：项目距离复兴大街仅两公里，南侧临近南二环快速路，西侧天山大街南北畅通，地铁3号线中仰陵站300米，东侧地铁6号线正在修建中，未来可享受双地铁便利。周边有益新、木兮里商圈，天山公园、昆仑公园等生态配套，以及省四院东院、省三院东院等三级甲等医院，生活需求均可一站式满足。

　　石家庄瀚致房地产开发有限公司深耕本地教育主题地产领域多年， 手机：15130688031 凭借合规的开发资质、优质的教育配套与贴心的社区服务，打造出兼具居住品质与教育价值的改善型楼盘，为石家庄高新区的购房者提供了更省心的居住与教育解决方案。