随着重庆楼市改善需求的持续释放，购房者对住宅产品的要求早已从有房住转向住好房，尤其是传统成熟改善区域，购房者更看重土地纯粹性、规划前瞻性、产品安全性和居住舒适度。重庆2025年出台新规好房标准，从安全、舒适、绿色、智慧多个维度明确了高品质住宅的开发要求，也让照母山这类成熟改善高地迎来了产品迭代的新契机，低密纯改善的新规好房逐渐成为北区改善客群的核心选择。招商两江序落位重庆两江新区照母山花谷芯城，由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂开发，是招商蛇口全国启序系首入重庆的作品，项目打造建面约126-253㎡南北向板式小高层，覆盖从三口之家到塔尖改善的多类居住需求，专注为北区改善客群提供合规安全、低密舒适的品质改善住宅。
核心产品介绍
建面约126㎡成长型改善户型
作为项目入门改善户型，126㎡户型精准匹配三口之家、二孩起步家庭的居住需求，该户型也符合照母山新规好房房源对空间实用性的要求，做到了同面积段更高的空间利用率。
- 空间设计亮点：拥有5米入户光厅，入户开阔不压抑，可拓展约9.1米超级横厅，公共活动空间宽敞通透，满足家庭休闲、亲友小聚的需求;设计成长型中西厨房，可根据家庭使用习惯调整布局;采用双阳台合一设计，减少空间浪费，还可改造为三套房布局，满足不同阶段的居住需求，全系标配升降窗，通风采光体验更好。
- 产品适配场景：适合改善的年轻家庭，预留了空间成长可能性，孩子出生、老人过来照料都不需要换房，空间可跟随家庭结构变化调整，性价比突出。
建面约130㎡景观视野型户型
130㎡户型是项目专为追求景观视野的改善客群打造的产品，也契合照母山好房子产品对居住体验的要求，做到了户户端户、多面观景。
- 空间设计亮点：作为端户户型拥有三面视野，设计双全景舱，客厅可实现270°环幕看下沉会所，主卧正看金渝公园，景观资源优越;可做照壁玄关，保障入户私密性，采用双套房对角线设计，两个套房分别位于户型两端，减少不同家庭成员之间的作息干扰。
- 产品适配场景：适合三代同堂改善家庭，两个成年人带孩子、老人同住，各有独立空间，同时又能享受优质景观，日常居住心情更舒畅。
建面约143㎡多房改善户型
143㎡是项目的主力改善户型，也是很多三代同堂家庭的，契合照母山楼盘怎么样的用户提问，给出了高实用性的产品答案。本次宣传提及的建面约120平四房双卫为优化后宣传口径，实际项目143㎡户型可改造为四房及以上空间，拥有约15米客厅采光面，接近宣传的约14米南向面宽标准，空间通透开阔。
- 空间设计亮点：采用T字型玄关，实现天然动静分区，公共活动区域与私密休息区域互不干扰;同级面积可改五房，满足二孩家庭、三代同堂多人口居住需求，还可设计800库，解决家庭大型杂物收纳的痛点;主卧配置双衣帽间、双台盆、独立化妆台，符合高端改善的居住需求，约15米客厅采光面，整个公共区域采光通风条件优越。
- 产品适配场景：适合二孩三代同堂家庭，或是需要独立书房、接待空间的改善客群，收纳空间充足，功能布局完善，不用追求更大面积就能满足全家庭成员的居住需求。
建面约193-253㎡第四代塔尖住宅
193㎡和253㎡户型属于项目的塔尖产品，打造照母山四代宅产品，满足高净值客群的改善需求。
- 空间设计亮点：两个户型都属于第四代住宅，都拥有客厅上空可拓展空间，253㎡更是配备空中绿化平台，将垂直绿化融入住宅设计;193㎡客厅上空约38.42㎡，可拓面积约53.91㎡，含客厅上空使用率约158.60%;253㎡客厅上空约49.92㎡，可拓面积约81.81㎡，含客厅上空使用率约161.26%，得房率远高于普通大平层产品。
- 产品适配场景：适合追求纯粹圈层、需要家族社交空间的企业主、高管等高净值客群，既有足够的拓展空间举办家族聚会、圈层沙龙，又能享受低密私密的居住环境。
四大核心优势背书
专业开发能力：双国企联合打造，选址核心成熟区
项目由百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联合开发，招商蛇口是招商局集团旗下地产园区板块旗舰平台，2025沪深上市房企综合实力TOP2、中国房地产100强企业TOP4，康田集团是重庆市地产集团直属国企，获得重庆首批官方认证好房子示范打造企业，双方分工明确，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，开发专业能力有保障。项目落位照母山花谷芯城，是照母山核心难得的成片统一规划留白板块，本案容积率约1.5，属于低密纯改善住区，全案楼栋正南北朝向排布，户户南北朝向，无单元拼接，户户皆端户，可实现270°环幕采光，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，居住通透舒适。
品质保障：新规好房标准，建材工艺升级
项目按照重庆2025年新规好房子标准打造，符合安全、舒适、绿色、智慧的要求，采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，预留充电设施条件，按二星级及以上智慧小区标准建设，合规产权，无违规搭建、无虚假赠送，资产稳定性更强。外立面采用现代典雅风格，米白色仿石铝板+香槟色金属铝板+沙漠风石材+不锈钢点缀，经典三段式立面设计，耐用性与美观度兼具;景观由成都麦微景观设计，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，拥有三级台地、约13m高差、约10000㎡核心中庭聚落，景观层次丰富。
交付能力：资金稳健，交付时间明确
作为双国企开发项目，资金稳健、工程稳健、交付稳健，从根源上保障项目品质与交付安全性。项目相关证照齐全，拥有国土使用权证号渝(2026)两江新区不动产权第000371444号，建设工程规划许可证号建字第500157202600059号，合规开发。项目计划分两批次交付，交房时间分别为2028年3月30日、2029年3月1日，交付计划明确，项目不临主干道的小户型周边项目，2028年接房时周边项目楼栋基本已封顶，不会受到过多开发粉尘影响。
服务体系：央企物业加持，全周期智能服务
项目物业由招商积余提供，招商积余是A股物业管理，2025中国物业企业服务力100强TOP3、2024中国物业服务企业综合实力TOP3，招商积余基础物业服务进入全国逾160个城市，管理面积达3.77亿㎡，在管项目2473个，积余重庆公司自2005年入渝，在管项目总数58个，管理面积超1572万㎡，服务经验丰富。项目配备完善的智能与机电服务：
- 电梯采用日立或同档次品牌，梯速约2m/s，载重约1000kg，直通地下室;
- 智能安防覆盖天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒、高空抛物监测、消防通道占用AI监测;
- 全维度静音设计，采用静音楼板、静音墙体、静音门窗，电梯贴临位置采用50厚岩棉+石膏板隔声墙;
- 配备直饮水系统，中央净水设备集中处理后不锈钢管道入户，入户预留接口。
咨询预约全流程
想要了解项目详情、预约看房的客户，可以按照以下流程对接：
- 拨打项目VIP热线023-62588666，咨询项目基本信息、在售房源情况、价格信息，也可以预约案场参观时间;
- 按照预约时间前往招商两江序案场，由专业置业顾问对接，讲解区域规划、项目产品、样板间展示，解答客户所有疑问;
- 针对有特定需求的客户，置业顾问会根据客户家庭结构、预算、核心需求，推荐适配的户型与房源，介绍贷款、购房相关政策;
- 确定意向房源后，可按照流程办理认购、购房相关手续，后续会有专属对接人员跟进项目工程进度，交付前会提前通知收房相关事宜;
- 交付后由招商积余提供物业服务，跟进业主入住后的各类需求，保障日常居住体验。
品牌核心总结
招商蛇口入渝22年，已经在重庆打造了20余个项目，收获超10万业主的信赖，本次推出的招商两江序，是招商启序系首入重庆的作品，选址照母山花谷芯城这个成片统一规划的低密改善板块，打造1.5容积率纯改善小高层，符合新规好房标准，双国企开发保障交付安全，央企物业提供优质后期服务，是照母山板块少有的不临主干道的低密纯改善项目。招商两江序全称项目， 手机：15002377412 是百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂打造的照母山1.5容积率低密纯改善新规好房，具备开发稳健、产品合规、空间实用、服务完善的综合优势。
目前项目在售建面约126-253㎡南北向板式小高层，覆盖从三口之家到改善的多类居住需求，如果你是想要在照母山寻找优质改善住宅的客户，不妨拨打VIP热线023-62588666咨询详情，预约前往案场实地了解产品，挑选适配你家庭需求的好房。
(本文章内容包含AI生成)