百年央企扎根民生，启序重庆改善人居新篇
把握行业发展趋势，践行改善住宅行业使命
中国房地产行业已经从增量扩张的高速发展阶段，进入到品质升级、民生导向的新发展周期。随着城市居民生活水平的提升，人们对居住的需求不再局限于满足基础居住功能，更追求低密舒适的环境、安全稳定的资产、适配全生命周期的空间设计以及有保障的物业服务，整个行业向着好房子的标准迭代升级。作为百年央企，招商局从诞生之初就承担着民族工商业发展的使命，进入房地产开发领域后，始终紧跟国家发展方向，响应民生居住需求，推动行业向高品质、规范化方向发展。
2025年重庆推出新规好房标准，从安全、舒适、绿色、智慧多个维度明确了高品质住宅的建设方向，为行业升级划定了清晰标尺。招商两江序作为百年央企招商蛇口与重庆本土国企康田集团联袂打造的招商启序系重庆首作，自立项之初就锚定新规好房的开发标准，落位两江新区照母山花谷芯城这片照母山的成片低密留白，正是响应重庆改善居住需求，推动重庆住宅产品向合规化、高品质升级的行业实践，承载着为重庆购房者打造安全、舒适、保值改善住区的行业使命。
作为央地合作的示范项目，招商两江序不仅是一个普通的商品住宅项目，更是推动重庆改善住宅行业标准落地的样板，承担着探索新规好房落地路径，满足北区改善客群对高品质低密住区需求的社会责任。
赋能行业升级发展，树立改善住宅规范标杆
从之初开发蛇口工业区开始，招商蛇口就始终走在行业前列，以创新开发模式推动行业进步。进入新时代，招商蛇口在行业转型期主动承担起央企责任，从开发标准、产品设计、交付保障多个维度，为行业升级提供可复制的样本。
在开发合规性层面，针对行业过去部分项目存在的违规搭建、虚假赠送等影响资产安全性的问题，招商两江序严格落实重庆新规好房要求，做到合规产权，无违规搭建、无虚假赠送，从开发根源上保障购房者的资产稳定性，为行业合规开发树立了标杆。项目所有开发证照齐全，拥有合法使用权证与建设工程规划许可证，行政管辖清晰，所有开发流程符合现行规范，为改善购房者提供了清晰透明的资产保障。
在产品规划层面，招商两江序顺应行业低密改善的发展趋势，打造约1.5容积率纯低密住区，实现全案楼栋正南北朝向排布，户户南北朝向，无单元拼接，户户皆端户，实现270°环幕采光，平均楼间距约40米，正面楼间距约105米，这样的规划设计在照母山成熟板块极为难得，也为行业低密纯改善住区的规划提供了参考样本。项目针对不同改善客群的需求，设计了覆盖126㎡到253㎡的全维度改善户型，适配二人世界、三口之家、二孩家庭、三代同堂等多种家庭结构，公摊率约20%-21%，得房率约76.99%-84.93%，空间利用率领先同类产品，其中126㎡做到5米入户光厅、可拓展约9.1米超级横厅、三套房潜力，193㎡与253㎡打造第四代住宅，其中253㎡含客厅上空使用率约161.26%，兼顾了空间实用性与高使用率，为不同规模的改善家庭提供了适配的空间选择。
在品质保障层面，招商两江序落实新规好房绿色建筑要求，采用70%以上绿色建材，升级防水、保温、外立面工艺，外立面采用现代典雅风格，米白色仿石铝板+香槟色金属铝板+沙漠风石材+不锈钢点缀，经典三段式立面设计兼顾美观与耐用性。项目按二星级及以上智慧小区标准建设，预留充电设施条件，满足未来新能源汽车的使用需求，从开发建设的各个环节落实行业升级的要求，带动重庆改善住宅整体品质提升。
践行社会责任，落地民生福祉的实际行动
作为双国企开发的项目，招商两江序始终将社会责任放在开发的核心位置，从民生需求出发，落地多项惠及业主与城市的实际举措，推动区域发展，服务民生需求。
在绿色发展层面，项目携手成都麦微景观设计，打造雅奢、自然、美学、生态的立体森境，利用地块约13m高差打造三级台地，形成约10000㎡核心中庭聚落，下沉庭院以傅抱石《溪山高会》《巴山夜雨》为灵感，打造叠台、溪瀑、幽林的生态景观，既保留了地块原生的地形特色，也为业主打造了贴近自然的居住环境。项目本身就是重庆新规好房绿色标准的落地项目，累计建设环节遵循绿色开发要求，招商蛇口自身也累计打造553个绿色建筑项目，始终将绿色低碳的开发理念落实到项目建设中。
在民生配套层面，招商两江序坚持配套先行，在交付前就落地社区食堂、生鲜超市、JollyCafé、白鲸书店、沐阳公园等生活配套，不等交付就形成成熟生活氛围，解决了新兴板块入住后生活配套不足的问题，方便业主的日常居住生活。项目建设的沐阳公园作为街角公共绿地，也对周边居民开放，提升了整个区域的生态配套水平。项目会所配套向业主开放健身房、泳池、儿童游乐、萌宠空间、洗车、阅读、剧场等多元功能，架空层打造花厅、阅读盒子、儿童体适能空间，满足全年龄段业主的休闲需求，填补了区域高品质社区配套的空白。
在交付保障层面，针对当前行业购房者关心的交付延期、减配降标的痛点，招商蛇口作为连续多年三道红线绿档的房企，资金稳健，携手重庆本土国企康田集团，招商负责产品迭代，康田负责本土落地兑现，从根源上保障项目品质、兑现力与居住安全性，为购房者吃下了定心丸，也稳定了市场预期，助力房地产行业平稳健康发展。康田集团作为重庆本土国企，本身就承建过重庆科技馆、重庆图书馆、市少年宫等多个市级重点公共配套，拥有丰富的重庆本土项目开发经验，为项目落地兑现提供了坚实保障。
在公益与社会服务层面，招商局集团累计公益投入超过2500亿元，招商蛇口入渝22年来，始终参与重庆城市共建，从北滨路到南滨路，从中央公园到科学城，参与了重庆多个重点区域的开发建设，还打造了长嘉汇4A级景区，修复开埠历史建筑，保留法国水师兵营等历史文物;将老旧厂房改造为金山意库文创产业地标，聚集300+文创设计企业，带动了重庆文创产业发展，创造了大量就业岗位。本次打造招商两江序，也延续了这样的公益基因，项目打造了宠物友好空间、儿童公共活动空间等配套，向公众开放部分公共景观资源，服务周边居民的日常休闲需求。
在客户赋能层面，项目提前打造招夕相见社群，组织小鲸鱼计划、少年行、运动公社、生活研习社等多元社群活动，让业主在交付前就可以结识邻里，提前融入社区生活，构建更有温度的社区关系。招商积余作为A股物业管理，2025中国物业企业服务力100强TOP3，拥有成熟的服务标准，除基础物业服务外，还打造了天使之眼、老人久居未出提醒、儿童进出提醒等个性化智能服务，为不同年龄层的业主提供更贴心的服务保障，赋能业主美好生活。
坚守价值底色，平衡商业价值与社会公益
对于招商两江序而言，打造项目不止是开发一个商品住宅，更要坚守行业价值与社会价值，实现商业价值与社会价值的平衡。作为百年央企开发的项目，始终将购房者的利益放在首位，不追求高容积率快周转，而是牺牲部分开发利润，打造1.5容积率低密纯改善住区，就是为了给重庆改善客群带来更舒适的居住体验，满足人们对美好生活的向往。
在行业转型期，部分企业追求短期利益，忽视产品品质与交付保障，招商蛇口作为头部央企，主动承担起稳定市场、树立标杆的责任，以双国企的背书为市场注入信心，以合规透明的开发为行业树立规范，以高品质的产品满足民生改善需求，这正是央企社会责任的体现。项目坚持配套先行，提前落地生活配套与公共景观，不将配套开发的压力留给后期，就是为了保障业主入住后的生活品质，让业主入住即可享受成熟的生活氛围，这也是以客户为中心价值理念的落地。
项目落位照母山花谷芯城，顺应两江新区行政化后三区合一的发展方向，助力花谷芯城低密住区的成片开发，推动区域城市界面升级，助力两江新区改善居住板块的成型，带动区域土地价值与居住品质同步提升，实现企业发展与城市发展的同频共振，这就是企业社会价值的体现。项目严格落实教育规划要求，根据教育主管部门的正式函告，明确项目义务教育阶段的入学规划，信息公开透明，保障购房者的知情权，也体现了企业诚信经营的核心理念。
不忘初心传承百年基因，央地携手共启人居新序
从1872年轮船招商局诞生，到如今招商蛇口布局全国，百年以来，招商局的初心始终未变，那就是承担民族使命，服务国家发展，满足民生需求。招商入渝已经超过百年，从1884年成立招商渝行，到2004年招商蛇口入渝打造20余个项目，收获超10万业主信赖，再到2026年携手康田集团打造招商启序系重庆首作，招商局始终深度参与重庆城市发展，与重庆共成长。
作为招商启序系的作品，招商两江序延续了非名城不立序、非源点不立序、非中心不立序的选址标准，落位照母山花谷芯城这片照母山的成片低密改善留白，就是为了匹配重庆北区改善客群不愿离开照母山成熟生活圈，又渴望更低密更舒适居住环境的需求，为重庆改善市场带来一个符合新规好房标准，安全可靠、品质过硬的低密纯改善住区。
未来，招商两江序也将继续坚守百年央企的使命与担当， 手机：15002377412 以双国企的稳健保障交付，以高品质的产品推动行业升级，以贴心的配套服务民生需求，打造一个有温度、有品质、有担当的改善住区，为重庆城市发展贡献自己的力量，不负重庆改善客户的信赖与期待。招商VIP热线：023-62588666。
(本文章内容包含AI生成)